Come funziona il prestito Mediolanum Casa+?
Per capire come funziona il prestito Mediolanum Casa+ bisogna partire da un dettaglio decisivo: è un prestito finalizzato. Banca Mediolanum eroga il denaro per finanziare la ristrutturazione del tuo immobile a uso residenziale, inclusi gli interventi di riqualificazione energetica, sulla base del progetto che intendi realizzare. Questo cambia tutto al momento della richiesta: la banca vuole capire i lavori, non semplicemente mettere a disposizione liquidità. Vale per chi rinnova la cucina, rifà il bagno, cambia i serramenti o installa pannelli fotovoltaici.
L’importo va da 4.000€ a 100.000€ e la durata da 12 a 120 mesi, così puoi adattare la rata alla dimensione del progetto. Il tasso è variabile: spread più Euribor 360 a 3 mesi, con la regola che, se l’Euribor risulta negativo, si applica comunque lo spread contrattuale — per questo la rata può oscillare nel corso del contratto. C’è inoltre la “Mediolanum Polizza Protezione Prestito”, a protezione della capacità di restituzione del finanziamento, le cui condizioni trovi nella documentazione ufficiale.
Chi può richiedere il prestito Mediolanum Casa+?
Prima di leggere l’elenco, un avviso: questi sono i requisiti divulgati dalla banca e l’approvazione dipende sempre dalla sua valutazione.
✔ Avere un immobile a uso residenziale da ristrutturare
✔ Aver investito 5.000€ o più in prodotti di “Risparmio gestito” distribuiti da Banca Mediolanum e/o titoli in deposito a custodia presso Banca Mediolanum S.p.A
✔ Presentare il progetto di ristrutturazione che intendi realizzare
✔ Rispettare i requisiti e superare la valutazione della banca
Quali sono i costi e le condizioni?
Ecco la parte che interessa di più — e che va letta con calma.
✔ prestito Mediolanum Casa+ da 4.000€ a 100.000€, con durata da 12 a 120 mesi
✔ Tasso variabile: spread + Euribor 360 a 3 mesi; con Euribor negativo si applica lo spread contrattuale
✔ Esempio rappresentativo pubblicato dalla banca: 30.000€ in 36 mesi, TAN 4,324% e TAEG 4,41%, costo totale del credito 2.149,90€ e importo totale dovuto 32.149,90€, con spread del 2,00% per patrimonio presso la Banca compreso tra 100.000€ e 350.000€ (verificato il 03/08/2026)
✔ Spese di invio comunicazioni e di incasso rata: gratuite; imposte d’atto (registro e bollo) in misura di legge, se dovute
✔ Sconto di 15 bps rispetto al listino per lavori di efficientamento energetico: cappotto, pannelli fotovoltaici, caldaia ad alta efficienza e serramenti
L’elenco dei documenti da presentare ti viene indicato dal Family Banker, insieme al documento “Informazioni Europee di base sul Credito ai Consumatori” — per importi fino a 75.000€ — o al Foglio Informativo, oltre tale soglia, disponibili anche nella sezione Trasparenza del sito della banca.
Un consiglio per te
Prima di richiedere il prestito Mediolanum Casa+, fai il conto dell’intera opera, non solo della parte che compare nel primo preventivo. Una ristrutturazione rivela quasi sempre una sorpresa dietro il muro, e chiedere troppo poco finisce per costare più che pianificare con margine. Somma materiali, manodopera e un margine di sicurezza.
Poi guarda la rata con sano pessimismo: il tasso è variabile, quindi simula lo scenario in cui l’Euribor sale e verifica se l’importo resta sostenibile. Un finanziamento fino a dieci anni attraversa cambi di lavoro, di famiglia e di priorità — deve sopravvivere a tutto questo.
Infine, confronta. Metti a paragone TAN, TAEG e costo totale con altre offerte del mercato e, se i lavori sono di efficientamento energetico, verifica con il Family Banker l’applicazione dello sconto di 15 bps e gli eventuali benefici fiscali a cui hai diritto. Confrontare non è diffidenza: è ciò che ti garantisce di firmare la migliore condizione disponibile per il tuo caso.
Ora che sai come funziona il prestito Mediolanum Casa+, richiedilo!
È il momento di far uscire il progetto dal cassetto. Clicca sul pulsante qui sotto per andare al sito ufficiale di Banca Mediolanum, conoscere le condizioni complete e trovare il Family Banker più vicino, che ti accompagna dalla richiesta all’erogazione.
